Ситуация на рынке недвижимости Украины: последние новости

Ситуация на рынке недвижимости Украины: последние новости

Несмотря на экономические сложности, связанные с общим кризисом и мировой пандемией, строительный сегмент украинского рынка отмечен довольно значительным ростом показателей. В сравнении с предыдущим годом цифры впечатляют и заставляют одних тревожиться (ведь приобретение желанных жилых метров становится более проблематичным), а других - задуматься, как справляться с этой ситуацией, и какие меры для стабилизации рынка следует предпринимать..

Так, в текущем апреле экспертами зафиксирован прирост почти в 13% в сравнении с аналогичным прошлогодним периодом. В целом строительство жилья увеличилось в объеме на 40%. Но вот поможет ли это населению в приобретении столь желанных жилых метров - вопрос.


Темпы прироста

Согласно информации от Госслужбы статистики, которую новости Украины за последний час процитировали уже несколько раз, рост, зафиксированный в строительстве жилья за последние четыре месяца, составляет почти 11 %

Были осуществлены строительные работы на общую сумму в 39,8 миллиарда гривен. На долю нового строительства по всей стране пришлось 39,8%, на капитальный и текущий ремонт ушло 42,7%, а на реконструкции и техническое переоснащение - 28,2%.

По прогнозам экспертов стоимость жилья в Киеве неминуемо должна увеличиться. Уже к концу текущего года ожидается подорожание новостроек в столице до 20%, что достигнет значения в 1 300 долларов США за квадратный метр.

D2401-19-010-1200

Развитие ситуации в отдельных регионах

Застройщики и эксперты уверены, что стоимость квартир в украинских городах будет только расти. В крупнейших городах страны стоимость недвижимости увеличилась до 12% в пересчете на доллары. В гривнах прирост колеблется в показателях 4-18%.

Новости мира и Украины подтверждают, что в Киеве цены на жилье подскочили почти на 20%. За год стоимость квадратного метра в строящемся жилье с почти 25 000 гривен поднялась до 29,5 тысяч. В долларах этот показатель равен 1050.


Средняя цена во Львовских новостройках выросла на 12% в гривнах (с 17 100 до 19 200) и на 8% в долларах (с 640 до 690).

Одесский квадратный метр в новостройках подорожал на 4% в национальной валюте (с 20 200 до 21 000), а в американской цена теперь составляет 750 долларов.

В будущем ожидается еще больший прирост средней стоимости квартир в первичке. В частности, на киевском рынке он может составить 15-20% и достичь значения в 1 300 долларов за квадратный метр площади в новостройке. А если дела будут так идти и дальше, то уже к концу 2023 года расчетная стоимость жилплощади, по оценкам экспертов и профессиональных строителей, может вырасти и до 2 000 долларов.

Плюс такого роста цен - в укрупнении рынка девелопмента, что приведет к вытеснению застройщиков с ненадежной репутацией.