Одеса зменшується, тому що... Росте!

Одеса зменшується, тому що... Росте!

За останні 10-15 років десятки тисяч «старих» і «нових» одеситів оселилися за межами адміністративних меж міста — в жилмассивах «Веселковий», «Дружний» і «7-е Небо», а також уздовж меж Суворовського району.

Із-за недоліків обліку постійного і готівкового населення в Україні оцінити кількість «емігрантів» можна лише приблизно, причому найбільш достовірну картину дають дані про об'єми побудованого житла, що будується.

Так, загальний метраж квартир в жилмассиве «Веселковий» досягає 350 тис. кв. метрів. При повному заселенні число його жителів може досягти 16-18 тисяч і більше.

У «7-м Небі» побудовані 160 тис. кв. метрів і ще близько 80 тис. — будується. Мабуть, в перспективі населення селища досягне 10-12 тис.


На захід від Таїрова, між Архітекторською і Вільямса формується житловий масив «Дружний». Тут, на землях села Лиманка в «Перлинах» і «Акварелях» вже побудовані 200 тис. кв. метрів житла. Будується ще 160 тис. кв. метрів. З урахуванням малогабаритних квартир цієї площі вистачає, щоб заселити 15-18 тис. чоловік.

Нарешті, близько 350 тис. метрів житла побудовані і ще 120 тис. будується поряд з селищем Котовского, на території сіл Крыжановка, Волосіні і Ильичевка. У цих утвореннях незабаром мешкатиме 19-23 тис. чоловік.

Разом по чотирьох основних «супутниках» Одеси маємо майже мільйон метрів побудованого житла, а вже через два-три роки ця цифра може вирости на третину.

В цілому ж, за нашими оцінками, близько 30 тис. одеситів вже мешкають «за містом». У найближчій перспективі їх число зросте до 60-70 тис. і більше. Додамо сюди тих, хто купує житло в найближчих селах або від'їжджає жити на дачу.

Міграція одеситів «за кордон» стала цілою соціальною проблемою. У передмістях критично бракує об'єктів соціальної інфраструктури. Записати дитину в державний дитсад або школу, прийти на прийом до доктора в поліклініку - вже проблема. Влада Одеси нарікає, що адміністрації прилеглих районів заробляють гроші на торгівлі землею, а ось рішення соціальних завдань перекладають на плечі міста.

З іншого боку, в нових передмістях майже немає робочих місць. Люди в основному працюють в Одесі і податок на доходи з фізичних осіб сплачують там же. Бюджети Беляевского і Лиманского районів майже нічого не отримують від десятків тисяч нових жителів. А якби і отримували, то для них будівництво нових шкіл і поліклінік просто не по кишені - разом узяті, вони «заробляють» грошей у вісім разів менше, ніж одна Одеса.

Перетікання населення у рамках Одеської агломерації і інших «міських сузір'їв» України вимагає зміни підходів. Треба або розширювати межі міст, або визнати агломерацію окремими компонентами адміністративно-територіального устрою — зі своїм загальним, міжрайонним бюджетом і єдиними планами розвитку. Інакше, неминуче розростання передмість приведе до створення величезних «выселок», які так і не стануть повноцінними житловими утвореннями.