На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

На что обращать внимание при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка квартиры - серьезное решение, ведь именно в собственном доме вы проводите в среднем 25% своей жизни. Итак, давайте убедимся, что дом вашей мечты действительно подходит, безопасен и дешев в использовании. Покупка квартиры или дома на вторичном рынке - хорошее решение - этот тип недвижимости, построенный обычно много лет назад, является более надежным вложением капитала, чем покупка здания, которое еще строится. 

Цены на вторичную недвижимость также обычно ниже и частично находятся в хорошем состоянии для быстрого въезда. На вторичном рынке обычно есть все оборудование, необходимое для немедленного заселения. Другими преимуществами квартиры на вторичном рынке будут: возможность торга, возможность оценить застройку территории вокруг дома и проверить окрестности или получить мнение о потенциальных соседях. Поэтому стоит прочитать, на что обращать внимание при поиске квартиры нашей мечты. В этом вам поможет инспектор домриа отзывы которого вы можете почитать на сайте Дом.риа.


Требования к квартире или дому

Прежде чем приступить к поиску недвижимости, стоит уточнить наши основные требования. Прежде всего - насколько большой должна быть новая квартира? Речь идет как о размере, так и о количестве комнат. Квартира - это вложение на долгие годы, и даже при покупке на вторичном рынке это будет значительный расход, который следует тщательно продумать. Чем больше площадь квартиры или дома, тем больше его цена. Для начала необходимо оценить бюджет, проверить среднюю стоимость покупки квартиры на вторичном рынке в нашем городе и определить, сколько мы можем доплатить за идеальную квартиру. Правильное планирование процесса покупки квартиры в конечном итоге сэкономит нам драгоценное время.

Дополнительные расходы

Также не забудьте добавить в основной бюджет дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости. Нет никаких правовых норм, строго указывающих, какие расходы несет продавец, а какие - покупатель. В основном предполагается, что лицо, продающее недвижимость, несет все расходы, связанные с подготовкой соответствующих документов, в то время как покупатель покрывает расходы, непосредственно связанные с покупкой, такие как налоги или нотариальные сборы.

Тип здания

Прежде чем приступить к поиску новой недвижимости, стоит определиться, какой тип застройки нас интересует. Помимо основного деления на дома и квартиры, стоит обратить внимание на конкретные типы построек и определить наши приоритеты. Квартиры можно найти в различных типах многоквартирных домов, от больших жилых комплексов с высокими домами, через низкие блоки и многоквартирные дома до эксклюзивных современных жилых комплексов с круглосуточной охраной. В случае односемейных домов также стоит обратить внимание на возможные конфигурации здания - отдельно стоящие, двухквартирные или террасные.

Как найти квартиру?

Определив основные требования к квартире и имеющийся у вас бюджет, вы должны решить, предпочитаете ли вы искать квартиру самостоятельно или воспользоваться помощью посредника. Самостоятельный поиск квартиры позволит избежать дополнительных сборов, но потребует много времени и усилий.

Поиск квартиры или дома с посредником значительно упрощает процесс с нашей стороны. Брокер хорошо разбирается в местном рынке недвижимости, проконсультирует вас по юридическим вопросам, связанным с покупкой квартиры или дома, и, при необходимости, поможет договориться о цене. Основным недостатком покупки квартиры у посредника будет необходимость платить комиссию, но с учетом сэкономленного времени и согласованной цены покупки, этот вариант, вопреки внешнему виду, может оказаться очень выгодным.

Источник: DOM.Ria