Як перевірити ремонт квартири. Махінації виконроба

Як перевірити ремонт квартири. Махінації виконроба

Виконуючи ремонтні роботи після інших майстрів, особливо приватних бригад, ми часто стикаємося з необхідністю усунення допущених ними помилок або умисних дій, що вплинули на якість робіт. Тому в цій статті ми розглянемо, як перевірити ремонт квартири, або на чому можуть обдурити клієнта. Нижче будуть розглянуті найбільш часті махінації виконробів з кошторисом, закупівлею матеріалів і самими роботами.

Кількість будматеріалів

Якщо ви не займаєтеся ремонтом, то не можете визначити необхідну кількість різних матеріалів, яка знадобиться для виконання робіт. Тому нечесні на руку майстри часто придбавають їх з лишком, після чого перепродають надлишки або використовують на інших об'єктах. Особливу увагу слід приділяти капітальному ремонту, адже перевірити кількість витрачених матеріалів на чорнову обробку постфактум, практично неможливо.


Щоб не опинитися в подібній ситуації, рекомендується консультуватися зі своїми знайомими фахівцями. Якщо таких немає, то для обробних робіт, наприклад з плиткою, ламінатом і іншими покриттями, закупівля зазвичай робиться з розрахунку плюс 10-15% більший, ніж потрібний метраж. Для сипких сумішей, клею і фарби можна подивитися рекомендовані витрати на 1 квадрат. Така інформація є в мережі, часто її друкують прямо на упаковці. Завжди перевіряйте кошторис по закупівлі, це у ваших інтересах.

Ціна роботи

Вартість ремонту можуть свідомо завищити, але такий прийом застосовується рідко, адже замовник подивиться ціни в інтернет і відмовиться переплачувати. Тому виконроби, спочатку заманюють клієнта низькою ціною, після чого підвищують її в процесі роботи, мотивуючи це непередбаченими складнощами.

Щоб не опинитися в такій ситуації, не притягайте майстрів, які працюють без договору. Краще відразу скласти кошторис з усіма розцінками, укласти по ній договір і після цього платити гроші, згідно з досягнутими домовленостями.

Включення в кошторис неіснуючих робіт

У кошторисі можуть бути присутніми одні і ті ж роботи, але під різними назвами. Чи там будуть прописані дії, в яких немає необхідності. Найчастіше такі пункти включають в чорнові роботи, адже після завершення ремонту їх не можна перевірити.

Тому не соромтеся ставити питання по кошторису і консультуватися із сторонніми незалежними фахівцями. Якщо немає знайомих, звернетеся в професійну компанію і сплатите консультацію, така дія може істотно заощадити ваші витрати.

Додатковий метраж

При розрахунку вартості виконроб може свідомо зробити помилку в метражі, або вона буде закладена при вимірі приміщення. Не полінуйтеся і перевірте усі площі вручну і потім зробіть перерахунок. На це у вас піде не більше години часу, підставити у формулу дані виміру не складе особливих труднощів.


Виміри приміщення краще робити самостійно і своєю рулеткою. Деякі нечесні будівельники все ще використовують прийом «хитра рулетка». У цьому вимірювальному пристрої в стрічку вклеєні зайві сантименти, які дають погрішність.

Зменшення витрати матеріалів.

Навіть при чесному кошторисі, будівельники можуть заощадити при використанні матеріалів і потім продати надлишки. Ідеальним виходом з ситуації буде постійний контроль за їх роботою, адже ви ризикуєте не лише переплатити, але і може знадобитися переробка такого ремонту.

Знаходиться на майданчику постійно, навряд чи вийде, тому вимагайте фототчет про виконану роботу поетапно, а також перевіряйте залишки матеріалів. Також рекомендуємо особисто перевіряти кожен етап робіт, особливо чорнових.

Закупівля додаткових деталей

Виконроб може попросити додаткового фінансування на дрібні деталі, які не були передбачені в кошторисі або їх чомусь не опинилося в комплектації закупленого устаткування і інструменту. Тут існує дві небезпеки. Перша - будівельники могли самі сховати ці деталі, і просто попросити гроші на нібито купівлю нових. Друга - на ринках можна домовитися з продавцем і отримати на руки порожній чек, куди від руки буде вписано все що потрібне, і проставлені неправдиві ціни.

Тому завжди перевіряйте комплектацію інструменту і устаткування перед передачею їх виконробові. У такому разі він буде відповідальний за втрату, і витрати ляжуть на нього. Також встановите правило звітувати за покупки тільки по чеках з магазинів, проведених через касовий апарат. Їх достовірність завжди можна перевірити.

Гроші вперед

Ніколи не робіть передоплату, особливо в розмірах більше 30-40% від усієї вартості ремонту. Є шанс, що бригада просто пропаде з вашого поля зору, а звернення в поліцію навряд чи щось дасть.

Краще всього працювати за договором, в якому розписані усі пункти, коли і за що ви платите. Якщо такої угоди немає, то контролюйте кожну закупівлю, а оплату проводите за фактом виконання кожного етапу.


Якщо ви знаєте інші хитрощі нечесних будівельників, напишіть про них в коментарях.