У скільки обходиться ремонт квартири в новобудові

У скільки обходиться ремонт квартири в новобудові

Якщо ви задумали ремонт в новобудові, то в першу чергу вас зацікавить його вартість. Вона залежить від ряду чинників, багато з яких новачок в таких питаннях навіть не представляє. У цій статті ми розповімо, на що варто звернути увагу при виборі квартири в новому будинку і як це відіб'ється на ціні її подальшого ремонту.


Отже, щоб розрахунок вартості ремонту квартири в новобудові був максимально точним, зверніть увагу на наступні моменти:

  • Вхідні двері. Забудовник повинен продати цю квартиру, а не жити в ній. Тому в якості дверей зазвичай отримується і встановлюється найдешевший варіант, який можна розкрити консервним ножем, шумоізоляція ще гірша. Так що заздалегідь заплануйте купівлю і установку нормальних вхідних дверей.
  • Вікна. Та ж ситуація що і з дверима, вони можуть абсолютно не відповідати необхідній якості і тоді доведеться оплачувати заміну. Перевірте марку вікон, важливо щоб вони відповідали нашим кліматичним умовам і тоді перші 3-5 років можете спокійно жити з наявними вікнами.
  • Пол. Перше що слід перевірити - наявність чорнового стягування, її облаштування знадобиться у будь-якому випадку. Якщо вона є, то слід прикинути її якість, в першу чергу оціните перепади рівня підлоги між кімнатами. Такі переходи часто по 3-5 см і більше і вони відмінно видно, у такому разі доведеться закласти в кошторис виведення підлоги на один рівень по усій квартирі. Нерівності підлоги можуть бути і окремо в кожній кімнаті, якщо вони менше 2 см, то можна буде обійтися сумішами, що самовыравнивающимися.
  • Стіни. Вони можуть бути вже з чорновою штукатуркою, зазвичай цементно-піщаною нанесеною машинним методом або без неї. Перший варіант прийнятніший, оскільки вам самим не доведеться витрачатися на чорнову обробку стін. Але є і нюанс, на перегляд квартири візьміть з собою рулетку і померяйте площу кімнат. По-перше, по факту і на плані квартири площі часто не співпадають. По-друге, при вимірі стін, ви зможете оцінити наскільки вони рівні, і під яким кутом йдуть один до одного. Повірте, це тільки в проекті усі кути прямі, на практиці вони більше або менше покладених 90 градусів і через це доводиться робити додаткове вирівнювання перед початком фінішних обробних робіт.

У приведеному вище списку немає стелі, оскільки сьогодні для капітальних ремонтних робіт можна застосовувати різні стельові конструкції. Вартість роботи залежатиме від вашого вибору, а не від початкового стану робочої поверхні.

Також, щоб оцінити в скільки обходиться ремонт квартири в новобудові, слід прорахувати витрати на монтаж сантехніки, опалювання і електропроводку. Під сантехнікою варто розуміти придбання ванни, унітазу, раковини, миття і змішувачів. Зразкову вартість можна встановити, подивившись ціни в інтернет або відвідавши будівельний супермаркет. По опалюванню принцип дії приблизно той же, ви повинні визначитися з необхідним устаткуванням, і подивитися його ціну. Зараз в новобудовах в план будівлі закладають автономне опалювання газового або електричного котла. Квартира здається з розлученими трубами і можлива вже встановленими радіаторами, а ось сам котел доведеться купувати окремо, плюс з вас візьмуть гроші за проект опалювання. Котел може мати один або два контури, перші гріють теплоносій, другі і теплоносій, і забезпечують гаряче водопостачання. Двоконтурний котел вийде дорожче, та зате не треба буде придбавати бойлер.

Що стосується електричної проводки, то підрахувати витрати на неї буде найскладніший. Найпростіший спосіб приблизно оцінити витрати це упізнати через мережу актуальну вартість 1 точки, на сленгу електриків це розетка, вимикач або прилад освітлення. Потім прикиньте, скільки таких точок буде у вашій квартирі, і отримаєте суму в 60-70% від фактичної. Річ у тому, що додатково знадобляться автомати в щиток, кабелю і монтаж розподільних коробок.