Тонкощі проектування каркасних будинків

Тонкощі проектування каркасних будинків

Зараз існує безліч комп'ютерних програм для самостійного проектування каркасних будинків. Є проектні бюро і фахівці-проектувальники, які підготують всю проектну документацію для каркасної будови за вашим бажанням. Але в будь-якому випадку, перш ніж приступити до процесу проектування, треба відповісти на ряд питань про свій майбутній будинок. Від цього залежить ваш комфорт і комфорт ваших рідних, які багато років будуть проживати в ньому.

Особливості

Весь процес проектування можна розділити на три етапи: передпроектні роботи (складання технічного завдання), сам процес проектування та затвердження проекту. Розгляньмо детально кожен етап і розберемося з особливостями в кожному з них.


Передпроектні роботи (технічне завдання)

Для початку необхідно зайнятися збором загальної інформації та опрацюванням деталей майбутнього проекту каркасного будинку.

Необхідно узгодити з усіма майбутніми мешканцями будинку вимоги та побажання до майбутньої будови (кількість поверхів, кількість і призначення кімнат, розташування кімнат, поділ простору на зони, кількість вікон, наявність балкона, тераси, веранди тощо. Зазвичай рахують площу будови, виходячи з кількості постійно проживаючих осіб - 30 кв. метрів на людину + 20 кв. метрів на господарські зони (коридори, холи, сходи) + санвузол 5-10 кв. метра + котельня (на вимогу газових служб) 5-6 кв. метра.

Відвідайте ділянку землі, де розташовуватиметься будова. Огляньте його рельєф і вивчіть геологію. Необхідно дізнатися про наявність водойм, ярів, лісових масивів навколо. З'ясуйте, де проходять основні комунікації (газ, вода, електромережа), чи є під'їзні шляхи, якої вони якості. Подивіться, де і як розташовані будови навколо. Якщо ділянки ще не всі забудовані, поцікавтеся у сусідів, які будинки вони збираються будувати, яке буде їх розташування. Все це дозволить вам правильно спланувати підвід комунікацій до майбутнього будинку, більш комфортно розташувати вікна і двері, під'їзні шляхи.

При проектуванні каркасного будинку важливо враховувати, куди будуть спрямовані вікна різних приміщень. Наприклад, вікна спальні краще направляти на схід, оскільки на заході сонця не заважатиме засипанню.

Щоб уникнути штрафів і знесення майбутньої будови у зв'язку з порушеннями необхідно ознайомитися зі зводом правил, які регламентують вимоги до забудови (відстань між парканом і будовою, відстані між сусідніми будовами тощо). Залежно від сезонності використання майбутньої будови потрібно вирішити, яка вона буде: для літнього проживання або цілорічного. Це важливо при розрахунку робіт з утеплення самого будинку, проектування опалення. Якщо він буде мати два і більше поверхів, можливо, опалення знадобиться тільки для першого поверху, а другий буде використовуватися тільки в теплу пору року.

Будівництво одноповерхового, але великого за площею будинку обійдеться дорожче того, який буде в два поверхи тієї ж площі, приблизно на 25%, оскільки одноповерховий вимагає більшої площі фундаменту і даху, а також збільшується протяжність комунікацій.


Необхідно відразу вирішити, чи буде веранда або тераса, прилеглі до будови, визначити вид фундаменту і чи буде підвальне приміщення. Зведення будинку з підвальним приміщенням потребує додаткових досліджень ділянки на прилягання ґрунтових вод. Занадто близьке їх прилягання може абсолютно виключити можливість зведення будинку з підвалом. А без підвалу можна будувати будівлю, використовуючи свайно-гвинтовий фундамент, що в деяких випадках здешевить будівництво. Витрати на обладнання підвалу становлять близько 30% від вартості будівництва всієї будівлі.

Визначіться, з якого матеріалу передбачається каркас будинку: дерево, метал, залізобетон тощо. На сьогоднішній день на ринку існує багато варіантів зведення каркасних будинків з дерева, але в деяких регіонах це досить дорого, тому вигідніше зводити будинки, наприклад, з піноблоків.

Визначіться з типом каркаса - звичайний він буде або подвійний об'ємний. Це залежить від регіону будівництва, середніх зимових температур, а також від того, чи буде будинок призначений для постійного проживання або сезонного використання. Наприкінці необхідно вибрати, як виглядатиме ваш майбутній будинок.

Всі ці пункти дуже важливі для якісного проектування будови. Чіткі та обдумані рішення заощадять ваші гроші і час. В результаті будівництва будинок вийде теплим, комфортним і довговічним.

Проектування

Як вже було сказано, є багато комп'ютерних програм для проектування будинків, наприклад, Google SketchUp, SweetHome. Але цей процес можна також виконати на звичайному шкільному аркуші в клітинку або аркуші міліметрового паперу за допомогою олівця і лінійки в масштаб 1: 1000, тобто 1 мм на плані відповідає 1 м на ділянці/землі. Кожен поверх майбутнього будинку (підвальне приміщення, перший поверх тощо) виконується на окремому аркуші паперу.

Етапи створення проекту.

  • Наносимо межі ділянки. Відповідно до масштабу, наносимо на план всі об'єкти ділянки, які залишаться після зведення будівлі через неможливість або небажання перенесення (дерева, колодязі, господарські будівлі тощо). Визначаємо місце розташування відповідно до сторін світла, розташуванням під'їзної дороги до майбутньої будови.
  • Наносимо контур будинку. Необхідно пам'ятати про актуальні правові документи, містобудівні норми СНіП при зведенні житла.
  • При наявності в майбутній будові підвалу всередині контуру будинку наносимо ескіз розташування підвальних приміщень, вентиляційних вікон, дверей, сходів. Фахівці рекомендують проектувати два виходи з підвалу: один на вулицю, інший - на перший поверх будинку. Це також вимога техніки безпеки.
  • Приступаємо до проекту першого поверху. Розташовуємо всередині ескізу кімнати, ванну, сантехнічний вузол, кухню та інші підсобні приміщення. Якщо передбачається будівництво другого поверху, необхідно нанести прийом сходів на ескіз. Ванне приміщення і кухню краще розташовувати поруч для простоти проведення комунікацій.
  • Наносимо прорізи дверей з обов'язковим зазначенням, куди буде відкриватися двері (всередину приміщення або назовні).
  • Володіємо прорізи вікон, вказуючи розміри з урахуванням побажання освітленості приміщень.

Бажано уникати прохідних кімнат, оскільки це знижує комфортність. Не потрібно також забувати про те, що в вже побудований будинок буде необхідно вносити меблі. Вузькі звивисті коридори або круті сходи можуть ускладнити цей процес. Аналогічно малюємо плани всіх поверхів майбутнього будинку. Ванні кімнати і сантехнічні вузли раціональніше розташовувати один під одним, щоб уникнути непотрібних витрат на розведення комунікацій, а також проблем при експлуатації та ремонті в уже готовому будинку.


При проектуванні мансарди і даху основний принцип - простота. Всілякі зламані дахи в процесі проживання в готовій будові принесуть вам багато проблем (затримка снігу і, як результат - протікання даху тощо). Простий дах, а не екзотичні лами - запорука надійності, спокою і комфорту для вас і ваших рідних.

Проектуючи свій майбутній будинок потрібно пам'ятати, що всі технічні приміщення слід будувати з північного боку будівлі. Це дозволить істотно заощадити на обігріві приміщень. Рекомендують також одну стіну будівлі залишати зовсім без вікон або ставити вузькі вікна для природного освітлення сходів, що з'єднують поверхи - це дозволить регулювати теплообмін у приміщеннях. Часто так рекомендують робити в регіонах з сильними вітрами в зимовий період або при будівництві будинку на відкритих ділянках (степи, поля тощо).

Твердження

Після узгодження проекту будинку з усіма мешканцями необхідно його показати фахівцям. Саму будівлю можна проектувати з урахуванням естетичного сприйняття і комфорту, а ось планування і правильне підведення комунікацій може зробити тільки кваліфікований фахівець.

Існують нормативні документи для проектів, в яких наведені всі вимоги до прокладання комунікацій у житлових будинках. Схеми підведення і розташування систем водопостачання, газопостачання, вентиляції, електропостачання та каналізації також необхідно внести в проектну документацію.

Питанню вентиляції варто приділити особливу увагу. Погано спроектована вентиляція в періоди перепаду температур призводить до появи грибка і цвілі, що погано впливає на здоров'я людей, які проживають у будинку.


Узгодивши проект з фахівцем, ви забезпечите собі комфортне проживання в уже побудованому будинку. А головне, при реєстрації будови в кадастровій палаті необхідно надати пакет документів, до якого входить і проект будинку. У разі, якщо проектна документація не буде відповідати нормативним документам, поставити будинок на облік буде вкрай складно, можливо навіть, що доведеться перебудовувати або змінювати розташування комунікацій, що створить зайві проблеми і додаткові витрати.

Дерев'яні міні- «каркасники» з сауною або гаражем своїми силами можна виготовити різних розмірів:

  • 6х8 м;
  • 5х8 м;
  • 7х7 м;
  • 5х7 м;
  • 6х7 м;
  • 9х9 м;
  • 3х6 м;
  • 4х6 м;
  • 7х9 м;
  • 8х10 м;
  • 5х6 м;
  • 3 на 9 м тощо.

Гарні приклади

Затишний двоповерховий будинок з невеликою верандою підійде для сім'ї з трьох осіб. У проекті три спальні, дві ванні кімнати з сантехнічними вузлами. Перший поверх не має перегородок між зонами вітальні та кухні, що робить простір ширшим і просторішим.

Просторий будинок підійде для проживання сім'ї з 2-3 осіб. Зовнішній привабливий вигляд будинку не розчаровує і розташуванням

Пабліш Чарт