Будинок на два покоління із загальною кухнею

Будинок на два покоління із загальною кухнею

Будинок на два покоління із загальною кухнею проектувати дещо важче, ніж звичайний індивідуальний приватний будинок. Якщо раніше подібні планування були популярні лише в якості дачних будинків, то сьогодні все частіше різні покоління готові об'єднатися під одним дахом котеджних дуплексів. Насправді такий будинок виглядає зовсім зазвичай, відмінність у тому, що складається він з двох квартир. Варіантів планувань дуже багато: з окремими та спільними кухнями, вітальнями, ваннами, входами.

Подібні плани підійдуть сім'ям різних поколінь, які прекрасно спілкуються, але не відчувають необхідності або бажання жити в одному будинку. Дуплекс дасть можливість залишити дітей і літніх батьків під наглядом, допоможе позбутися багатьох проблем, пов'язаних з неприємним сусідством. При цьому кожна сім'я матиме свою суверенну територію, не заважаючи один одному.


Різновиди

Крім дуплексів, популярними проектами вважаються:

  • таунхауси, призначені для більшої кількості сімей, їх відрізняє одноманітне оформлення фасадів і планувань;
  • лейнхауси - дозволяють створювати житло для різних господарів, при цьому схема квартир і оздоблення різні;
  • квадрохауси, тобто будинки, розділені на 4 частини, кожна з яких має свій вхід і прибудинкову територію.

Плюси і мінуси

Переваги двох квартир під одним дахом:

  • можливість жити в безпосередній близькості з членами сім'ї, швидко вирішувати побутові проблеми;
  • безпосереднє сусідство не зобов'язує до щоденного спілкування, все відбувається виключно за бажанням;
  • прибудинковий простір, обладнаний мангалом і альтанками, прекрасно використовується для спільних свят і просто сімейних вечорів;
  • є можливість вибудувати житло на одній ділянці, не купуючи дві;
  • економічність подібного будівництва в порівнянні з окремими котеджами - загальні стіни, дах знижують витрати на будівництво і утеплення;
  • поруч немає незговірливих сусідів, які ведуть спосіб життя, що заважає домочадцятьом;
  • окрема реєстрація самостійної нерухомості дозволяє виставляти її на продаж без згоди сусідів;
  • будинок майже завжди знаходиться під наглядом близьких, тому можна не витрачатися на сигналізацію;
  • загальний підвод комунікацій дає можливість знизити витрати;
  • можна спроектувати індивідуальну квартиру своєї мрії, з урахуванням потреб кожної сім'ї.

Єдиним мінусом можна назвати настирливу присутність родичів, але це краще продумувати до того, як затівати будівництво. Якщо ж сусіди обрані «до душі», недоліків у даного проекту немає. Хіба що доведеться ретельно продумувати розташування будинку на ділянці, але це рекомендується робити при будь-якому типі будівництва.

Кому підходить?

Не тільки родичам варто розглянути дуплекс як житло. Цей варіант підійде друзям або тим, хто готовий жити в одній квартирі сам, а іншу пропонує для здачі в оренду. Крім того, багато сімей воліють будувати відразу дві окремі квартири з розрахунком на майбутнє своїх дітей, які забезпечуються житлом завчасно.

Величезний будинок з великою кількістю кімнат не володіє такою перевагою, а витрати на будівництво приблизно рівнозначні дуплексу.

Підготовка

Розглянемо деякі нюанси, які потрібно враховувати ще на етапі планування будинку.


  • Повинна бути присутня гармонійність і симетрія обох половин будинку, це зробить будову цільним. Домогтися подібного не завжди легко, особливо якщо плануються споруди різної площі, окремі входи.
  • Загальна підводка комунікацій, що розділяється в будинку на дві частини, потребує узгодженості майбутніх сусідів.
  • Планування. Необхідно створити візуальний проект, на якому будуть абсолютно кімнати всі обох квартир. Також потрібен креслений варіант фасаду, прибудинкової ділянки.
  • Матеріали. Тут важливо прийти до єдиного рішення, найчастіше будують будинки з панелей СІП, піно- і шлакоблоків, бруса, цегли. У кожного з них є свої переваги і недоліки, тому ще на етапі складання проекту потрібно домовитися, з чого буде дуплекс.

Проекти

Як правило, подібні конструкції підрозділюються по поверховості і кількості входів. Стандартний проект включає в себе наявність певної кількості приміщень у кожній квартирі. Це:

  • хол;
  • вітальня;
  • спальні за кількістю членів сім'ї;
  • комора або гардеробна;
  • гараж;
  • кухня.

Частково ці приміщення, наприклад, кухня і вітальня, гараж і комора, можуть бути спільними. Що стосується розташування, то в фасадній зоні розміщують холи, вітальні, кухні. Двоповерховий проект дозволяє розмістити певні кімнати на різних поверхах. Найчастіше на першому мають холи, туалет, вітальні. На другому - спальні приміщення, ванни з санвузлом, кабінети.

Залежно від можливостей, проекти можуть включати в себе:

  • спортивний зал;
  • кімнати для розваг;
  • басейн;
  • лазню або сауну;
  • кабінети або майстерні.

При створенні схеми квартир слід продумувати багато нюансів. Здебільшого це кімнати, розташовані за дзеркальним типом. Вони нескладні в проектуванні, так легше розташувати комунікації, крім того, подібні схеми дешевше.

Найчастіше архітектори пропонують розташовувати як суміжні приміщення кімнати нежитлового вигляду: туалет, ванни, комори, сходи, передпокої. Таке планування дозволить видалити житлові кімнати і фізично звукоізолювати їх. Хоча на цьому моменті економити не варто. Розміщувати кухні і туалети суміжно зовсім не обов'язково, оскільки розводка комунікацій здійснюється індивідуально.

Особливості проектування:

  • велика площа будинку може вимагати окремих фундаментів і даху;
  • планування квартир може бути індивідуальним або однаковим;
  • необхідно продумати схему прибудинкової території, роздільної або загальної, другий варіант не підійде для сімей друзів і при здачі одного приміщення в оренду;
  • якщо фінансові можливості або потреби сімей різні, одна з квартир проектується в меншому розмірі;
  • у двоповерховому проекті кімнати для сімей можуть розташовуватися на окремих поверхах, у цьому випадку вхід на другий поверх потребуватиме зовнішніх або внутрішніх сходів;
  • загальна кухня дозволяє мати спільну передпокій і один вхід, що істотно заощадить витрати на будівництві та ремонті.

Інтер'єр

Незважаючи на вибір планування приміщення, інтер'єр можна створювати абсолютно індивідуальний. Навіть якщо ви віддали перевагу проекту з дзеркально розташованими квартирами, ідентичність квартир на цьому може і закінчуватися. Вибір колірної гами, стильового напрямку залишається за кожною сім'єю. Єдиний пункт, за яким доведеться домовлятися, - це загальна кухня та інші приміщення, які планується залишати в користуванні обох сімей.


У всіх інших кімнатах дизайн може бути кардинально різним і відповідати смакам кожного сімейства: бути стриманим і лаконічним або сучасним, що викликає. Крім того, якщо фінансові можливості різні, це дозволить кожному вкластися в запланований бюджет за статтею оздоблення.

Історію будівництва будинку на дві родини дивіться у відео нижче.

Пабліш Чарт