Як заробити на квартиру і не з'їхати з глузду: покрокова інструкція

Як заробити на квартиру і не з'їхати з глузду: покрокова інструкція

Житлове питання для більшості наших співгромадян стоїть досить гостро: тим, кому не повезло отримати квартиру в подарунок від батьків, доводиться вплутуватися в іпотеку. А раптом на квартиру можна запрацювати? Дізнайтеся, як зробити це і не з'їхати з глузду.

Своя квартира рано чи пізно стає об'єктом мріянь для багатьох людей. Можна, звичайно, постійно знімати житло, але таке вирішення "житлового питання" зв'язане з рядом складнощів і незручностей. Робити ремонт "під себе" в тимчасовому житлі практично безглуздо, оскільки далеко не усі хазяї згодні включати його вартість в загальну суму орендних платежів; на додаток до цього завжди можуть попросити звільнити квартиру — просто тому, що хазяїн передумав її здавати і вирішив, приміром, продати або подарувати. Безумовно, близько місяця на пошук нового будинку у вас буде, але чи багато хто, якщо замислитися, згоден увесь час жити на валізах?


Нудне накопительство або іпотека, втім, теж варіант не кращий: завжди є ризик витратити накопичене на щось, що в певний момент часу може здатися важливішим і потрібнішим, ніж власне житло, або ж прорахуватися з платежами і у результаті втратити і житла, і вже виплаченою банку суми. Та і переплата по іпотеці величезна — як правило, підсумкова сума в півтора-два рази перевищує первинну.

Варіант просто заробити на квартиру багатьом здається відповідним лише для бізнесменів і олігархів — куди вже тут простим офісним клеркам? Проте заробити на квартиру і при цьому не з'їхати з глузду можливо: спеціально для вас ми підготували зручну покрокову інструкцію, яка обов'язково вам допоможе.

Крок перший: визначите зразкову вартість квартири

Перше, що вам належить зробити, — визначити зразкову вартість жаданої житлоплощі. Керуватися для цього всілякими сайтами, що публікують оголошення про продаж нерухомості, не рекомендуємо: як правило, на них ціна спеціально занижується, щоб притягнути потенційного покупця.

Варіантів вирішення такої проблеми декілька. Можна піти по найбільш легкому шляху і проглянути квартири, які банк пропонує тим, що бажають оформити іпотеку, — за попит грошей не беруть. Можливо, вам навіть не треба буде нікуди виходити: багато банок зараз пропонують оформити іпотеку за допомогою мобільного застосування. Користуйтеся ним, але не спокушайтеся: двадцятирічна кабала — не наш метод.

Другий варіант — більше екстремальний. Якщо ви працюєте на себе, "фрилансите" або ж можете узяти тривалу відпустку, спробуйте влаштуватися на стажування в рієлторське агентство — якщо пошукаєте добре, напевно знайдете місце, де вас влаштують без офіційного оформлення, і трудову коротким записом псувати не доведеться. Такий підхід дозволить вам абсолютно безкоштовно отримати доступ до баз рієлторів, на яких вони і заробляють, — так ви зможете дізнатися про ціну житла, що цікавить вас, максимально точно.

Крок другий: перш ніж копити, закрийте поточні кредити, вирішіть усі проблеми із здоров'ям

Перед тим, як заробляти на жадані квадратні метри, переконаєтеся, що усі вирішувані проблеми із здоров'ям ви вирішили: витривалість вам знадобиться. Буде образливо, якщо ви зійдете з дистанції і не зможете заробляти тільки тому, що рік або два назад не розв'язали дріб'язкову проблему і запустили її.


На початковому етапі практично будь-яка хвороба лікується швидше і дешевше, ніж якщо забути про неї на багато років: якщо ви хочете заощадити і уникнути проблем в майбутньому, доведеться пройти обстеження в поліклініці.

Крім того, доведеться виплатити і дрібні кредити, якщо вони у вас є. Затягування тут теж до добра не доведе: є ризик сильно переплатити банкірам, що радісно потирають руки.

Крок третій: складіть графік накопичення і наслідуйте його, не забувайте себе мотивувати

Після того, як ви позбавилися від фінансових негараздів, а також проблем із здоров'ям, і визначилися з ціною квартири, залишається завершальний етап: складання графіку накопичення. Щоб процес заробляння на квартиру приніс бажані результати, доведеться позначити терміни, а також суму, яку ви зможете відкладати в тиждень або місяць, — це дисциплінує і не дозволить вам розтратити гроші на нісенітницю.

Щоб скласти графік, вам потрібно буде врахувати наявні витрати і доходи — виходячи з них ви і розрахуєте суму, яку зможете регулярно відкладати. Якщо за вашими розрахунками процес "заробляння" більше схожий на відкладання кожної копійки, подумайте над тим, щоб пошукати альтернативні джерела доходу — інакше власного житла ви не побачите ще дуже і дуже довго.

Не забувайте мотивувати себе: правильний настрій дуже важливий. Він допоможе вам утриматися від непотрібних витрат, а також дозволить працювати швидше і краще: натхнення ще нікому не шкодило.

Як бачите, на квартиру можна і запрацювати: щоб обзавестися своїм житлом, брати банківську позику під жахливі відсотки зовсім не обов'язково. Навіть якщо ви абсолютно упевнені у своїх силах, в тому, що завжди зможете знайти роботу, що не зірветеся, вирішивши провести відпустку на Мальдівах, подумайте ось про що: невже вам не шкода віддавати банку більше, ніж коштує ваша квартира?

Кредити, звичайно, далеко не завжди є непосильною кабалою, яка заганяє людину в незліченну кількість боргових ям, — при умінні користуватися кредитами можна навіть отримати з них вигоду. На жаль, фінансова грамотність переважної більшості людей залишає бажати кращого, і тому кредит частенько стає для них важким ярмом: ні про яку вигоду мови тут бути не може. Раніше ми вже розповідали про те, як кредит може зруйнувати ваше життя: сподіваємося, історії реальних людей переконають вас двічі, а то і тричі подумати, звертаючись у банк за позикою.


Розкажіть, що із цього приводу думаєте ви: чи можливо, по-вашому, своєю працею заробити на квартиру, обійтися без іпотек і кредитів, або ж немає? Яких пунктів, на ваш погляд, бракує в нашій інструкції? Чому?