Як швидко продати будинок?

Як швидко продати будинок?

Продаж нерухомості в наші нестабільні часи - справа досить складна, і частенько вимагає професійного підходу. Втім, з багатьма сторонами передпродажної підготовки, та і самого продажу, власник будинку цілком може впоратися самостійно. Знаючи основні принципи того, як продати будинок швидко, ви істотно полегшите для себе це завдання.

Як можна продати будинок швидко?

Перше, що треба утямити - цей будинок для вас старий, і ви міняєте його на інше житло. Для нових мешканців це буде новий будинок, тобто вони прагнуть придбати місце, в яке можна зайти і жити, а не перекроювати приміщення наново. Звідси - найосновніші правила ефективної передпродажної підготовки:

  • Приведіть будинок в порядок - відремонтуйте зламані предмети, прочистьте каналізацію, переконайтеся в надійності електричної проводки.
  • Зверніться в належні інстанції і переконайтеся, що з документами додому немає ніяких складнощів.
  • Зробіть косметичний ремонт - нехай будинок виглядає, як новий!
  • Викинете усю старизну, яка накопичилася в комірках і прибудовах, добийтеся враження просторих приміщень.
  • Заберіться у будинку - ніде не повинно бути ні рамок з фотографіями, ні прикрас, ні особистих речей мешканців будинку. Він повинен виглядати також, як готельний номер - знеособлено. До речі, саме у такому вигляді рекомендовано сфотографувати інтер'єр і екстер'єр будинку для публікації оголошення в газетах і інтернеті.
  • Зверніться в компанію, яка допоможе об'єктивно оцінити майно, або зіставте ціни з іншими будинками, які продаються неподалік. Дуже важливо виставити адекватну вартість, інакше будинок може продаватися роками.

Провівши таку багатосторонню підготовку, ви можете бути упевнені, що люди, що прийшли по оголошенню, не будуть розчаровані.

Як швидко продати будинок: ради

Після багатосторонньої підготовки можна переходити до власне продажу майна. Для цього варто скористатися максимальною кількістю доступних засобів:

  • Насамперед подайте оголошення в усі місцеві і деякі обласні газети. Якщо йдеться про те, як швидко продати заміський будинок, має сенс розмістити інформацію і у виданнях сусідніх великих міст, читачі яких цілком можуть бути зацікавлені в такій купівлі.
  • Знайдіть усі популярні дошки оголошень вашого регіону в інтернеті і розмістіть на них оголошення з фотографіями. Чим красивіше і цікавіше знімки - тим більше шансів отримати покупця з цього джерела, тому не лінуєтеся обов'язково прикріплювати їх.
  • Розмістіть оголошення про продаж в спеціальних співтовариствах в усіх популярних соціальних мережах.
  • Якщо ви спілкуєтеся на деяких форумах, додайте підпис "Продам будинок", яка автоматично публікуватиметься після ваших повідомлень.
  • Зробіть велику, яскраву вивіску "ПРОДАЄТЬСЯ" і розмістите біля будинку так, щоб її було видно здалека.
  • Зверніться в риэлтерские контори - як правило. Вони беруть відсоток тільки з покупців, тобто для вас їх послуги нічого не коштуватимуть. Втім, умови варто уточнювати у конкретного агентства.
  • Регулярно оновлюйте оголошення.

Варто відмітити, що в питанні о тому, як продати приватний будинок швидко і вигідно, велику роль грає сам текст оголошення. Обов'язково опишіть усі вигідні сторони вашого будинку, згадайте про недавній ремонт, бездоганні документи, запропонуйте знижку реальному покупцеві.

Ще один важливий крок - це безпосередньо демонстрація будинку. Не забувайте про те, що приміщення має бути знеособленим, світлим і чистим - ці риси неодмінно притягнуть потенційного покупця.