Як дізнатися свої координати ділянки за кадастровим номером?

Як дізнатися свої координати ділянки за кадастровим номером?

Як дізнатися свої координати земельної ділянки? Це досить просто зробити, але необхідно знати його кадастровий номер. Тобто те число, яке міститься в кадастровому реєстрі і допомагає визначити місцезнаходження ділянки на карті, її власника і вартість.

Потреба кадастрового номера

Земельні ділянки, як і інші об 'єкти нерухомості, також можуть бути продані, куплені, обміняні або подаровані. До здійснення вищевказаних угод межі ділянки повинні бути визначені, а земля мати чіткі координати. Все це необхідно для уникнення в подальшому спірних питань з сусідами.


Кадастровий план

Всі необхідні дані для відповіді на питання "" Як дізнатися координати ділянки? "" відображаються в його кадастровому плані. Для багатьох незрозуміло, навіщо визначати кадастрові межі свого земельного наділу. До якогось моменту в цьому дійсно немає необхідності. Але як тільки виникне суперечка з сусідами з приводу розділу території або необхідність у відчуженні землі, і знадобляться кадастрові відомості, тобто кадастровий план.

Координати ділянки

При здійсненні операції купівлі-продажу дуже часто виникає ситуація, коли покупець бажає дізнатися координати за адресою ділянки. Ті люди, які вже стикалися з придбанням землі, знають, як важливо знати її точне місце розташування (кордону). Це багато в чому визначає вартість наділу. Якщо межі до угоди визначені не були, то необхідно запросити кадастрового інженера, який проведе розмежування і видасть межовий план.

Визначення меж

Як дізнатися свої координати, підкажуть у відповідному земельному органі. Достатньо звернутися туди з цивільним і кадастровим паспортами. Співробітники органу нададуть всю наявну у них інформацію. Але це тільки в тому випадку, якщо щодо землі раніше була пройдена процедура реєстрації.

При раніше здійсненій реєстрації стає зрозумілим, як за кадастровим номером дізнатися координати ділянки. Тільки слід пам 'ятати, що отримання зазначених відомостей є платною процедурою.

Практично всі землі будь-яких категорій підлягають обов 'язковій державній реєстрації. Існують три види земель (у військових країнах, водного фонду та заповідні), які немає необхідності реєструвати. Законодавством це не передбачено. Це пов 'язано з неможливістю здійснення з ними будь-яких угод з відчуження.

Всі інші, що належать громадянам або організаціям, повинні мати присвоєні індивідуальні номери, тобто внесені до кадастру.


Межування

Межування необхідне для тих, хто цікавиться тим, як дізнатися свої координати наділу. Займається цим кадастровий інженер. Процедура платна і вельми недешева. Але межувати ділянку необхідно, щоб згодом була можливість проводити з ним будь-які угоди (продавати, дарувати). Також це робиться при бажанні збільшити свої володіння шляхом приєднання сусідньої землі за викуп. Процедура цілком законна, але проводиться і закріплюється все тим же кадастровим інженером. Якщо самовільно приєднати непромежовану землю, то цей акт буде вважатися самозахопленням. А це тягне штрафні санкції.

У будь-якому випадку в спорах щодо земельних ділянок порушувати закони не варто. Набути статусу законного власника ділянки нескладно. Достатньо виконати певні процедури і отримати на руки відповідні документи, які вирішать питання з тим, як дізнатися свої координати. Найкраще провести процедуру визначення меж ділянки, як тільки з 'являється така можливість. Тому що вона не проводиться за кілька хвилин. На її здійснення можуть знадобитися дні, а то й місяці.

Набагато гірше, коли ділянку потрібно терміново продати, а її межі ще не визначені і угода відбутися не може. Адже покупець повинен бути точно впевнений, за що і в якому розмірі він платить власні грошові кошти.

У давні часи ділянки видавалися і відмірялися "на око" або за кроками. Лише порівняно недавно вони стали точно лягати в свої координати і реєструватися в державному органі. В даний час чимало складнощів і спірних ситуацій виникає, якщо один сусід провів межування, а інший - ще ні. Хто буде правий? Це можна вирішити лише за допомогою проведення вищеописаної процедури межування земельної ділянки.

Знати координати своєї ділянки, вірніше, мати документи, де вони зазначені, дуже важливо. Папери підтверджують те, що ділянка існує насправді, у неї є законний власник, який не порушує межі інших суміжних наділів.

Крім того, після присвоєння землі кадастрового номера він вноситься в реєстр і кадастрову карту. За нею можна дізнатися не тільки місце, де розташована ділянка, а й хто її власник і яка вартість цієї позиції. Зробити це можна і за допомогою інтернету, де розташована публічна кадастрова карта онлайн.

Пабліш Чарт