Выбор подходящего кредитного предложения

Выбор подходящего кредитного предложения

В идеале, кредиты на инвестиционную недвижимость должны быть только процентными, потому что инвестиционный кредит, выданный только под проценты, полностью вычитается из налогооблагаемой базы. Процентные кредиты могут быть фиксированными или переменными.

Как правило, это лучшее решение для денежных потоков, если оно используется при хорошем росте капитала.


При использовании кредита только под проценты ваши выплаты устанавливаются таким образом, чтобы покрыть только процентную составляющую кредита, что позволяет вам свести выплаты по инвестиционной недвижимости к минимуму. Как правило, процентные кредиты предоставляются на максимальный пятилетний срок (в зависимости от кредитора) и в конце оговоренного срока возвращаются к основному и процентному кредиту. Однако в это время можно договориться о предоставлении еще одного беспроцентного кредита, об этом можно узнать у наших специалистов на сайте https://pankredit.com.ua/ru/. Проценты по вашему инвестиционному кредиту вычитаются из налогооблагаемой базы, что делает эти виды кредитов привлекательными для инвесторов.

Кредиты с фиксированной ставкой

Эти кредиты предоставляются по фиксированной ставке на определенный срок - обычно от одного до пяти лет. В течение всего указанного срока выплаты не растут и не падают в зависимости от колебаний процентов. В конце срока вы можете зафиксировать другую фиксированную ставку, перейти на переменную или разделить кредит. Эти кредиты могут иметь ограниченные возможности и не обладать гибкостью переменных кредитов. Могут быть предусмотрены комиссии за досрочный выход из кредита и ограниченные возможности внесения дополнительных платежей.

Стандартные кредиты с переменной ставкой

Эти кредиты являются наиболее распространенными. Кредит с переменной ставкой предлагает больше возможностей и гибкости, поэтому ставка по нему обычно немного выше. Дополнительные возможности (например, возможность перекредитования, возможность разделения между фиксированной и переменной ставкой, дополнительные выплаты и возможность переноса) следует учитывать при выборе типа кредита с переменной ставкой. Погашение меняется в зависимости от колебаний процентных ставок.

Офсетные счета

Офсетный счет - это сберегательный счет, прикрепленный к вашему кредитному счету. Деньги на этом счете зачитываются в счет суммы кредита, тем самым уменьшая проценты к выплате. Значительная экономия достигается за счет снижения сложных процентов при использовании этих счетов.

Среди других преимуществ офсетного счета - возможность погасить кредит быстрее, чем того требует график погашения, при этом имея возможность снять деньги, если возникнет такая необходимость.