У яких продавців не можна купувати квартиру

У яких продавців не можна купувати квартиру

Для того, щоб не помилитися при купівлі квартири, покупці враховують якомога більше різних моментів. При сукупності усіх цих чинників і підборі варіанту покупці упевнені у вдалій покупці, проте не завжди фахівці радять придбавати саме цей варіант. А справа в продавцеві, його особі, манері поведінки і положенні.

Продаж за дорученням

Необхідно намагатися уникати угод з довіреними особами. Якщо власник житла не бере участь в процесі продажу квартири, відмовляється з різних причин від переговорів, то можливо, що тут є присутньою якась каверза або в посереднику, або в самому хазяїнові квартири(наприклад, він може бути недієздатною особою).


Літні продавці

Утримайтеся від купівлі нерухомості у людей у віці від 70 років. Як правило, легальність таких угод ставиться під сумнів родичами продавців. Окрім цього, літні продавці і самі можуть схитрувати: наприклад, відомі випадки, коли продавці похилого віку стверджували, що на момент укладення оборудки вони діяли неусвідомлено і не могли віддавати звіт своїм діям. Згідно із законом, подібні угоди визнаються недійсними.

Асоціальні елементи

При придбанні житла у наркоманів і осіб з психічними захворюваннями дуже високий ризик укладення невдалої оборудки. Річ у тому, що у момент продажу і укладення договорів такі продавці можуть знаходитися в змозі, при якому їх дії є неусвідомленими. Тоді угода буде так само визнана недійсною, а у покупця з'являться зайві проблеми.

Успадкована житлоплоща

При купівлі квартири, отриманої продавцем у спадок, є присутнім один дуже вагомий ризик - інші спадкоємці, які претендують на це житло по заповіту. Окрім цього, на ринку нерухомості діють шахраї з підробними заповітами, згідно з якими успадкована ця нерухомість.

Житло після розлучення

У разі, коли власник квартири, що продається, нещодавно розвівся, варто утриматися від купівлі у нього житлоплощі. Якщо вона була придбана в шлюбі, то стає спільно нажитим майном. Для продажу цієї категорії нерухомості потрібна згода обох подружжя. Якщо такого немає, угода може бути визнана незаконною.

Пабліш Чарт