Способи погашення іпотечного кредиту

Способи погашення іпотечного кредиту

Ви купили житло по іпотеці, а тепер сидите без роботи? Знайдіть способи погашення іпотечного кредиту! Іпотека нещодавно була одним з найпростіших способів придбати житло, і ви нею скористалася. Але з настанням кризи банки різко посилили свої вимоги. Адже у більшості випадків вони мають право в односторонньому порядку переглядати процентну ставку кредиту. І це тоді, коли у вас і так урізували зарплату або взагалі звільнили. Ви з жахом чекаєте дня, коли треба нести у банк заповітну суму, і представляєте найстрашніше. Стоп! Не зневіряйтеся!

Змініть профіль

Якщо вас торкнулося скорочення, для того, щоб погасити кредит шукайте нове місце роботи. Сильно не капризуйте, в ситуації, що склалася, розумно погоджуватися на будь-які хоч трохи відповідні вам умови і нижчий заробіток. Важливо, що ви зможете платити по кредиту і якось жити на суму, що залишилася. Навіть якщо оклад на новому місці буде на 30% нижче, ніж на попередньому, щомісячні платежі будуть вам під силу.


Продайте непотрібне

Ще один спосіб для погашення іпотечного кредиту - якщо у вас у власності є не таке необхідне для життя майно, наприклад: гараж, земельна ділянка або будиночок в Тверській області, рішуче продавайте. І нехай отриманої від продажу суми вам не вистачить на повне погашення кредиту, зате ви зможете збільшити щомісячні виплати по кредиту і в результаті швидше погасите загальний борг.

Використайте капітал

Якщо у вас народилася друга дитина, згідно із законом ви маєте право на отримання материнського капіталу. Раніше їм можна було скористатися лише через три роки після появи малюка.

Поговоріть з банком

Спробуйте домовитися з кредитором про зміну умов виплат. Не факт, що банк піде вам назустріч, але, ймовірно, погодиться на невеликі послаблення. Деякі банки дають відстрочення погашення боргу на час пошуку роботи або тимчасово скорочують щомісячний платіж по кредиту.

Дізнайтеся про підтримку

Програму держпідтримки іпотечних позичальників, що опинилися в складній фінансовій ситуації внаслідок кризи, уряд схвалив у кінці 2008 року. Агентство по іпотечному житловому кредитуванню(АИЖК) опублікувало стандарти реструктуризації іпотечних кредитів. Правда, скористатися цією допомогою зможуть далеко не усі. АИЖК готове змінити умови виплати тільки за умови, що нерухомість є єдиним житлом позичальника.

Міняйте на меншу

Коли виходу немає, і доводиться продавати квартиру, все одно не зневіряйтеся! Якщо вона була куплена 2-3 роки тому, то ціни відтоді значно виросли. Тому можна продати квартиру і придбати іншу, меншій площі. Банк дозволяє самостійно знайти покупця і дає на продаж 3-6 місяців. Тільки майте на увазі : якщо впродовж цього терміну ви не виплачуватимете іпотечний кредит, після отримання грошей за продану квартиру доведеться заплатити штраф.