Що таке реструктуризація іпотечного кредиту

Що таке реструктуризація іпотечного кредиту

Реструктуризація боргу - створення умов для більш комфортного погашення іпотечного кредиту. Вона дозволяє змінити валюту, зменшити процентну ставку, збільшити тривалість виплат, скористатися кредитними канікулами. Скористатися нею можна за певних обставин


Реструктуризація іпотечного кредиту - переглянуті банком основних умов укладеного договору на користь клієнта. В результаті таких заходів умови стають більш комфортними. Процедура не передбачає списання або часткове зняття боргу. Просто створюються більш вигідні умови. Подальші варіанти погашення заборгованості розробляються сторонами спільно, вони можуть мати різні параметри.


Звернутися із заявою можуть:

  • учасники та ветерани бойових дій;
  • сім 'ї, де є дитина з обмеженими можливостями;
  • члени сімей з неповнолітніми дітьми.

Піти на угоду з кредитоотримувачем банк може і при зміні сімейного стану клієнта. При розлученні частина бюджету втрачається. Іноді зменшується і щомісячний дохід. Ці причини є поважними для укладення нового договору.

Часто виявляється недостатнім причетність до тієї чи іншої групи. Банк погоджується на угоду, якщо кредитоотримувач не має прострочень, отримав іпотеку не менше ніж за рік до того, як звернувся в банк. Доведеться довести і зменшення доходів більше, ніж на 30% або зростання виплати за боргом. Останнє зазвичай стосується кредитів, виданих у валюті.

Вона може бути отримана різними способами. Популярні кредитні канікули. У цей період клієнт може не погашати тіло кредиту, вносячи кошти тільки за нараховані відсотки. Період канікул визначається індивідуально.

Можна скористатися:

  • Рефінансуванням. Погашення боргу здійснюється за рахунок отримання іпотечного кредиту в іншому банку на більш відповідних умовах. З 'являється можливість зменшити суму виплат або розтягнути терміни внесення платежів.
  • Скасуванням пені та штрафів при простроченні. Цей вид можливий, якщо клієнт звернувся в банк заздалегідь з вичерпними доказами об 'єктивних причин затримок в оплаті.
  • Зміною валюти. Така можливість надається банками, якщо мав місце стрибок валютного курсу.

Серед популярних видів - державна реструктуризація іпотеки. Держава надає допомогу в погашенні боргу. Залежно від суми, що залишилася, розмір допомоги може становити від 25 до 70%.


У банк слід принести пакет документів, до якого входить анкета-заява, довідка з місця роботи про доходи, свідоцтво про народження дитини або про розлучення, фінансова звітність (для ІП). Якщо причиною виникнення ситуації є підірване здоров 'я, то потрібно надати довідку з лікарні.

Після розгляду заяви банку потрібно кілька днів для прийняття рішення. Чим переконливіша аргументація, тим більша ймовірність на позитивне рішення. Оскільки реструктуризація передбачає кілька видів, враховується думка клієнта про те, який варіант підходить йому більше.

Насамкінець відзначимо: розгляд заяви займає не більше 10 днів. Банк повинен повідомити про своє рішення в письмовій формі. Звертатися варто в те відділення, де був оформлений житловий кредит.

Пабліш Чарт