Приватизація землі

Приватизація землі

Нещодавно набув чинності Закон про ринок землі. Прийняття цього закону хоча й не вплинуло на процедуру приватизації землі в 2021 році, але значно активізувало цей процес. В першу чергу, цим питанням цікавляться громадяни, які вирішили побудувати власне житло. Якщо ж у вас невелика сім’я і немає бажання займатися будівництвом, можна розглянути варіант придбання 1 однокімнатної квартири у Львові на Сихові чи інших района міста лева. Разом з тим, варто пам’ятати. що кожен громадянин України має право на безоплатну приватизацію земельної ділянки.

Право на приватизацію

Згідно чинного законодавства кожен українець має право безкоштовно приватизувати земельну ділянку такого розміру:


  • Для ведення індивідуального сільського господарства: 2 гектари;
  • Під будівництво житлового будинку. Тут все залежить від статусу населеного пункту:
    • Село – 0,25 га
    • Селище міського типу – 0,15 га
    • Місто – 0,10 га
  • Під потреби садівництва: 0,12 га;
  • Для будівництва дачі: 0,10 га;
  • Для будівництва гаража: 0,01 га.

Нас в цьому переліку найбільше цікавить другий пункт: приватизація землі під житлові приміщення. То ж подальша частина нашого огляду присвячена саме цій темі.

Приватизація землі: основні етапи

Закон говорить, що право на приватизацію земельної ділянки мають власники житлового приміщення у випадку, якщо нерухомість пройшла процес державної реєстрації:

  • На першому етапі потрібно отримати згоду всіх співвласників помешкання на приватизацію землі;
  • Укладання договору із землевпорядною інстанцією. Заздалегідь підготуйте правовстановлюючі документи на житло;
  • Створення технічної документації (проект про землеустрій) із чітко визначеними основними характеристиками земельної ділянки;
  • Погодження пакету документів в органах Держгеокадастру, внесення змін до Державного земельного кадастру (ст. 26 ЗУ «Про землеустрій») і отримання кадастрового номера ділянки;
  • Отримання витягу з рішення органів місцевого самоуправління про передачу землі у приватну власність;
  • Реєстрація права власності на землю в Державному реєстрі.

Якщо на ділянці, яку ви збираєтесь приватизувати немає жодних приміщень, то процес переходу землі у приватну власність має інший сценарій. Спочатку необхідно звернутись до уповноваженої компанії, яка виготовить проект землеустрою. В тій же компанії буде надано консультацію з приводу ваших подальших дій. 

Якщо у вас немає бажання займатись отриманням і приватизацією земельної ділянки, то варто подумати про купівлю квартири в Галицькому районі Львова. Також багато вигідних пропозицій пов’язано із продажем квартир у Залізничному районі Львова. Придбання такої нерухомості позбавить вас турбот і витрат, пов'язаних із приватизацією земельної ділянки.