Нульовий цикл будівництва - це... Розробка плану, особливості, підготовка

Нульовий цикл будівництва - це... Розробка плану, особливості, підготовка

Що являє собою нульовий цикл будівництва будинку? Почнемо з того, що залежно від експлуатаційних характеристик будівлі можна використовувати різні варіанти фундаментів. Але якісний не може бути недорогим. Адже на його зведення витрачається до 25% від усіх витрат, пов 'язаних зі зведенням нової будівлі.


Призначення


Нульовий цикл у будівництві приватного будинку - це найважливіший етап. Від якості та надійності фундаменту безпосередньо залежить тривалість терміну служби, а також комфорт у майбутньому будинку.

Саме фундамент визначатиме і матеріал для стін, і конструкцію покрівлі, а не навпаки. Важливо продумати проект будинку, прорахувати ту силу, з якої стіни і дах будуть тиснути на фундамент. Якщо ж будівництво проводиться без наявності якісного проекту, зведена будівля незабаром може піти під землю.

Попередні роботи

Що таке геодезичні роботи нульового циклу будівництва? Стан ґрунту на певній земельній ділянці впливає на вибір фундаменту під новий будинок.

Ґрунт може бути торф 'яним і піщаним. Кожен з представлених варіантів розрахований на свій, строго певний вид фундаменту. Щоб визначити тип ґрунту, важливо провести геологічне дослідження.

Роботи такого типу коштують дорого, але завдяки результатам ви будете чітко знати всі нюанси ґрунту. А тому зможете зробити правильний вибір фундаменту. Краще витратити гроші ще на початковому етапі будівництва, ніж потім зносити зведену будівлю і проводити будівництво з нуля. Це обійдеться набагато дорожче.


Що включає в себе визначення?

Нульовий цикл будівництва - це цілий комплекс підготовчих заходів, починаючи з обробки ґрунту і завершуючи створенням необхідних підземних інженерних комунікацій. Серед тих дій, які до нього відносяться, виділяють:

  • земляні роботи;
  • спорудження моноліту до нульової позначки;
  • зведення фундаменту;
  • гідроізоляцію конструкцій;
  • засипання ґрунту.

Нульовий цикл будівництва - це роботи, що стосуються осушення майданчика під будівництво, відведення води. Подібні заходи особливо актуальні для північних регіонів РФ, де переважають сирі болотисті ґрунту.

Виконувані роботи

З чого починається нульовий цикл будівництва? Це, в першу чергу, якісне зміцнення ґрунту - "подушка". Для її утворення у фундамент засипають пісок або гравій, який не дозволяє ґрунту стискатися. Потім прокладають різні комунікації: каналізацію, трубопровід, тепло, кабельні мережі, газ. Далі встановлюються перекриття, проводиться гідроізоляція підвалу. Пазухи засинають, ущільнюючи ґрунт. З цією ж метою ставлять перекриття.

Нульовий цикл будівництва - це основа майбутньої будівлі. Від цих робіт безпосередньо залежить надійність і функціональність всієї споруди. Перелічимо основні дії, які повинні проводитися на цьому етапі:

  • риття котловану;
  • підвод води, зниження рівня ґрунтових вод;
  • встановлення залізобетонної основи;
  • монтаж стін, балок, фундаменту підвалу;
  • виконання підземних комунікацій (тепломережі, каналізації, водопроводу);
  • укладання під підлогу бетонної основи;
  • гідроізоляція стін підвалу і фундаменту;
  • ущільнення та засипання пазух;
  • монтаж будівлі.

Послідовність організації в будівництві: нульовий цикл, котлован, стіни, покрівля, внутрішнє оздоблення. Тільки в разі її дотримання можна розраховувати на зведення якісної та міцної споруди.


Вартість квартири на нульовому циклі будівництва істотно нижче, тому багато громадян намагаються купувати житло саме на стадії "котловану".

Основа для дерев 'яного будинку

Оскільки цегла і деревина мають різну вагу, при будівництві нового дерев 'яного будинку, можна використовувати більш легкий фундамент. В результаті істотно скоротяться витрати на будівництво, а також прискориться сам процес зведення будівлі. Не забувайте про те, що спочатку потрібно визначитися з покрівлею, підібрати матеріали для внутрішнього і зовнішнього оздоблення.

Якщо обрано полегшений фундамент, рекомендується довірити всі роботи професіоналам. Краще не займатися будівництвом самостійно, якщо немає необхідних теоретичних знань і практичних навичок.

При найменших відступах від існуючої нормативної бази можна отримати проблеми з подальшою експлуатацією будівлі.


Оскільки основним призначенням будь-якого фундаменту є витримування ваги основної конструкції будівлі, потрібно контролювати положення стін (щоб вони залишалися рівними), появу тріщин та інших істотних дефектів.

Для деревини характерне сезонне накопичення вологи, а тому фундамент під такі стіни повинен відповідати певним вимогам. Після того як зведені стіни, починається процес природної садиби. Його тривалість становить в середньому 1-2 роки. Протягом даного періоду не рекомендується виконувати роботи, пов 'язані з внутрішньою і зовнішньою обробкою будинку.

Стрічковий або стовпчий фундамент? Це питання в кожному конкретному випадку вирішується окремо. Тому складно дати однозначну відповідь - краще довіритися думці фахівців.

Фундамент у зимовий час

Зводити його в холодну пору року небажано. Роблять це тільки в найбільш екстрених випадках. Якщо є час, то краще відкласти ці роботи.


Якщо ж існує екстрена необхідність створення фундаменту саме взимку, то зробити це цілком реально. Але для отримання якісного результату важливо дотримуватися деяких правил.

Завдяки сучасним технологіям, що застосовуються в будівництві, можна зробити непоганий за якістю фундамент. Найчастіше при заміському будівництві використовується стрічковий фундамент, який передбачає підготовку котловану. Намагайтеся контролювати, щоб у ньому не було ґрунтових вод. Визначити їх наявність досить легко, адже при риття котловану дно його буде покриватися шаром льоду. Отже, якщо він є, потрібно вжити заходів, щоб усунути ґрунтові води.

Важливі моменти

Багато будівельників вважають, що при зведенні фундаменту взимку відбувається порушення технологічного ланцюжка. Це, в свою чергу, призводить до того, що він буде неміцним і прослужить недовго. Якщо додати до цементного розчину спеціальні добавки, від подібної проблеми можна позбутися. Однак і тут важливо пам 'ятати, що допускається проведення робіт при температурі не нижче -30 ° C.

Також непоганим варіантом вирішення проблем, пов 'язаних зі зведенням фундаменту в зимовий час, можна вважати використання готових бетонних конструкцій. Подібна хитрість дозволить істотно прискорити його зведення в холодну пору року. Крім того, готові конструкції дозволять виключити "мокрий" варіант. Це, в свою чергу, гарантуватиме надійність і міцність конструкції.